物件紹介

賃貸中のオーナーチェンジ物件！
表面利回り10％！

所在：堺市中区深井北町

交通：JR阪和線「上野芝」駅　バス乗車約6分「北深井」停歩約5分
　　　泉北高速鉄道「深井」駅　徒歩約20分

敷地面積：(公簿)51.72㎡(約15.64坪)
私道負担：無　
接道：南側　公道　幅員約5.2ｍ　間口約5.3ｍ
床面積：(公簿)61.24㎡(約18.52坪)　
構造：木造2階建
築年月：1972年(昭和47年)11月
都市計画：市街化区域　
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：賃貸中
引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

《令和6年8月　リフォーム済》
●三点給湯に交換●キッチン交換（同等品）●キッチン床補強・床フロアタイル貼替
●在来からユニットバスへ変更（浴室内拡幅）●洗濯機置場壁造作
●1Ｆ和室６帖畳表替え・半畳分新調　その他

オーナーチェンジ物件！！ガレージハウス

所在：富田林市西板持町2丁目

敷地面積：(公簿)54.45㎡(約16.47坪)　
私道負担：有　約9.32㎡（約2.81坪）
接道：北側　私道　幅員約4ｍ　間口4.8ｍ
床面積：(公簿)47.47㎡(約14.35)　　
構造：木造瓦葺2階建　築年月：1971年(昭和46年)10月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　防火地区：準防火地域

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

取引態様：売主

※年間家賃収入：960,000円
※私道負担約9.32㎡は敷地面積54.45㎡に含みます。

フルリノベーション物件！

住宅ローン利用可能！

所在：堺市西区浜寺昭和町１丁

交通：南海本線「浜寺公園」駅　徒歩約7分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅　徒歩約9分
　　　JR阪和線「鳳」駅　バス乗車10分「浜寺公園駅前通」停歩約9分

敷地面積：(公簿)67.87㎡(約20.53坪)　
私道負担：無
接道：北側　私道　幅員約4.7ｍ　間口5.1ｍ
床面積：83.64㎡(約25.30坪)　　
構造：木造2階建　築年月：1977年(昭和52年)1月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：40％　容積率：80％
用途地域：第一種低層住居専用地域　その他法令上の制限：建築基準法第22条区域
現況：空家　　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、給湯、システムキッチン

※前面道路43条但し書き取得済
（令和5年2月）
　住宅ローン利用可能！

オール電化住宅！！太陽光発電システム装備！！

所在：和泉市万町

敷地面積：(公簿)100.02㎡(約30.25坪)　
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約4.0ｍ　間口6.7ｍ
床面積：(公簿)81.14㎡(約24.54坪)　　
構造：木造2階建　築年月：2000年(平成12年)4月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：準工業地域　その他法令上の制限：建築基準法第22条区域
現況：空家　　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：オール電化、太陽光発電システム、蓄電池、小屋裏収納
上水道、浄化槽、トイレ2箇所、駐車場2台分

《令和3年10月リフォーム済》
キッチン新調、システムバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、
和室からLDKに変更、全室クロス貼替、フロアタイル上張、ＣＦ張替

フルリノベーション物件！

所在：堺市西区上野芝町８丁

交通：JR阪和線「上野芝」駅　徒歩約17分
　　　南海高野線「堺東」駅　バス乗車11分　「神石橋」停歩約4分

敷地面積：(公簿)55.73㎡(約16.72坪)　
私道負担：無
接道：南側　私道　幅員約3.5ｍ　間口5.4ｍ
床面積：71.60㎡(約21.65坪)　　
構造：木造2階建　築年月：1977年(昭和52年)5月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：50％　容積率：100％
用途地域：第一種低層住居専用地域　その他法令上の制限：建築基準法第22条区域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、給湯、バス・トイレ別、システムキッチン

築浅☆太陽光発電システム・エネファーム装備！

所在：堺市堺区錦綾町

交通：南海高野線「堺東」駅　バス乗車4分「錦綾橋」停歩約2分
　　　南海高野線「浅香山」駅　徒歩約12分

敷地面積：(公簿)104.99㎡(約31.75坪)　
私道負担：無
接道：南西側　公道　幅員約3.3ｍ　間口3.3ｍ
床面積：(公簿)88.69㎡(約26.82坪)　　
構造：木造2階建　築年数：2020年(令和2年)5月築
都市計画：市街化区域　地域地区：準防火地域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　その他法令上の制限：景観法
現況：空家　　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、床暖房、駐車場2台分

※42条2項道路

角地につき採光・通風良好♪
リフォーム済！

所在：東大阪市若江本町３丁目

交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅　徒歩約９分
　　　近鉄奈良線「河内花園」駅　徒歩約15分

敷地面積：(公簿)49.84㎡(約15.07坪)
私道負担：無
接道：東側　私道／北側　私道　
床面積：(公簿)49.32㎡(約14.91坪)　
構造：木造2階建　築年数：1972年(昭和47年)7月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：準工業地域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※令和３年７月リフォーム済
ガスコンロ交換、レンジフード交換、勝手口建具調整
網戸張替、トイレ便座交換、1階洋室襖貼替、2階洋室床リペア

詳しくはお問い合わせください。

敷地面積約299坪！眺望良好です！

所在：河内長野市錦町

交通：南海高野線「河内長野」駅　徒歩約14分

敷地面積：(実測)988.88㎡(約299.13坪)
私道負担：無
接道：北東側　公道　幅員約6.3ｍ　間口約18.4ｍ
床面積：(公簿)21.52㎡(約63.98坪)　
構造：軽量鉄骨造2階建　築年数：1966年(昭和41年)月日不詳
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※現状引渡し
　売主は契約不適合責任免責です
※再建築の際、擁壁については監督官庁の指導に従ってください
※駐車場には６台以上駐車可能（車種による）
※附属建物（事務所）有り

1,080万円

建築条件ございません！

所在：堺市中区小阪

土地面積：(公簿)71.45㎡(約21.61坪)　
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約6.7ｍ　間口約2.8ｍ
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域、景観法
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道、下水道、都市ガス

詳しくはお問い合わせください。

990万円

建築条件ございません。

所在：八尾市天王寺屋2丁目

交通：JR大和路線「志紀」駅　徒歩約12分

土地面積：(公簿)257.85㎡(約77.99坪)
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約2.0ｍ　間口約2.0ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％　地域地区：準防火
その他法令上の制限：文化財保護法（老原遺跡 隣接地 ※届出不要）
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※仮測量面積：274.91㎡（83.16坪）
※物件地上には、現状 建物が２棟建っていますが、再建築の際、建築できるのは
　１棟となります。
※建物1：(所在)八尾市天王寺屋二丁目165番地 (家屋番号)165番の1 (種類)居宅
　　　　 (構造)木造瓦葺平家建 (床面積)84.89㎡　築年月不詳
　建物2：(所在)八尾市天王寺屋二丁目165番地 (家屋番号)165番の2 (種類)居宅
　　　　 (構造)木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 (床面積)70.20㎡
　　　　　昭和37年1月14日新築

詳しくはお問い合わせください。

580万円

建築条件ございません！
お好きなハウスメーカーでの建築が可能です
【新築戸建】【コンテナハウス】参考プランございます！
南向き　約36.77坪！

所在：泉南市信達市場

交通：JR阪和線「新家」駅
　　　　　バス乗車 2分「砂川北」停歩約4分
　　　南海本線「樽井」駅
　　　　　バス乗車15分「砂川北」停歩約4分

土地面積：(公簿)121.58㎡(約36.77坪)
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約5.2ｍ　間口約7.1ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：景観法、宅地造成等規制法
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：代理

設備：上水道、個別浄化槽、都市ガス

詳しくはお問い合わせください。

敷地面積（公簿）約223.99坪　現状引渡し

建築条件ございません
駅まで車で約５分！
住宅街から離れ、木々に囲まれた静かな環境です

所在：和歌山市上黒谷

交通：JR阪和線「紀伊」駅　徒歩約29分

土地面積：(公簿)740.49㎡(約223.99坪)　
私道負担：無　　セットバック：有

都市計画：市街化調整区域
用途地域：無指定
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、屋外広告物規制区域
接道：北東側　公道　幅員約2.6ｍ　間口約5.8ｍ
現況：上物有　　引渡時期：相談　　取引態様：媒介

※現状引渡し
※再建築可（既存建築物の建替）
【建物の表示】種類：居宅　構造：木造瓦葺平家建　床面積：79.33㎡　築年月不明
（附属建物の表示）種類：物置　構造：木造瓦葺平家建　床面積：56.19㎡　築年月不明

780万円

建築条件はございません。

所在：和泉市納花町

交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅
　　　　　バス15分「南池田小学校前」停歩約3分

土地面積：(公簿)66.11㎡(約19.99坪)
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約4.3ｍ　間口約6.6ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※仮測量面積：115.75㎡
※現況引渡し
※掲載の図面は道路明示及び隣地立会は行っていないため
　確定図面ではありません。数値が変わることがあります。

詳しくはお問い合わせください。

建築条件はございません。

所在：和泉市納花町

交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅
　　　　　バス15分「南池田小学校前」停歩約3分

土地面積：(公簿)165.28㎡(約49.99坪)
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約4.3ｍ　間口約12.4ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：汲取

※仮測量面積：287.35㎡
※現況引渡し
※掲載の図面は道路明示及び隣地立会は行っていないため
　確定図面ではありません。数値が大きく変わることもあります。

建築条件ございません！
北東角地　土地面積　約15.85坪
建物を取り壊してからのお引き渡しです
店舗・事務所に最適！コンテナハウス建築プランございます

所在：堺市中区辻之

土地面積：(公簿)52.42㎡(約15.85坪)　
私道負担：無
接道：北側　公道　幅員約6.7ｍ　間口約6.85ｍ
　　　東側　公道　幅員約4.7ｍ　間口約4.15ｍ
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：第二種高度地区
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

※建物の表示
種類：居宅　構造：木造瓦葺２階建
床面積（1階）33.68㎡（2階）26.49㎡（合計）60.17㎡
昭和51年11月建築

※参考プランは一例です。建物については、建築確認申請後　正式に確定致します。
※建築諸経費・外構工事費用等が別途必要です。
※建築諸経費は建築確認申請後、正式決定します。

詳しくはお問い合わせください。

980万円

価格変更しました！
建築条件ございません！

所在：堺市西区浜寺元町３丁

交通：南海本線「浜寺公園」駅　徒歩約12分
　　　JR阪和線「鳳」駅　バス乗車約6分「浜寺元町」停歩約9分
　　　南海高野線「堺東」駅　バス乗車約19分「浜寺元町」停歩約9分

土地面積：(公簿)181.00㎡(約54.75坪)　
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約3.3ｍ　間口1.9ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域、景観法
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

【建物の表示】種類：居宅　構造：木造スレート葺２階建
床面積：(1階)44.30㎡　(2階)27.32㎡　(合計)71.62㎡
昭和62年7月建築

※再建築の際はセットバック（約0.61㎡）が必要です
※解体更地渡し

詳しくはお問い合わせください。

88万円

建築条件付土地
【コンテナハウス建築プラン】
コンテナハウス2棟　駐車場各２台
貸事務所・貸店舗に♪

所在：広島県廿日市市友田

交通：JR山陽本線「宮内串戸」駅
　　　　バス乗車約27分「友和岩組分かれ」停歩約13分

土地面積：(公簿)128㎡(約38.72坪)　
私道負担：無
接道：南東側　公道　幅員約5.2ｍ　間口約7.5ｍ
都市計画：非線引き区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：佐伯都市計画区域
設備：上水道・下水道・個別プロパン
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※掲載の参考プランは一例です。建物については、 建築確認申請後 正式に確定致します。（建物本体価格700万円）
※建築諸経費・外構工事費用等が別途必要です。
※建築諸経費は建築確認申請後、正式決定します。

詳しくはお問い合わせください。

建築条件付土地
約34.76坪
参考プランございます！

所在：堺市中区楢葉

交通：泉北高速鉄道「深井」駅　バス乗車約10分「東中学校前」停歩約10分
　　／泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅　バス乗車約10分「東中学校前」停歩約10分

土地面積：(公簿)114.93㎡(約34.76坪)　
私道負担：無　セットバック：有（約2.27㎡）

都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：第二種高度地区、景観法
接道：東側　公道　幅員約2.5ｍ　間口約2.8ｍ
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道、下水道

※掲載の参考プランは一例です。建物については、 建築確認申請後 正式に確定致します。
※建築諸経費・外構工事費用等が別途必要です。
※建築諸経費は建築確認申請後、正式決定します。
※建築条件無しをご希望の場合は、ご相談ください。

建築条件ございません

所在：河内長野市栄町

交通：南海高野線「河内長野」駅　徒歩約12分

敷地面積：(公簿)3.30㎡(約0.99坪)　
私道負担：有（46.00㎡）
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限：法22条区域、第二種高度地区
引渡時期：相談　取引態様：媒介

※切株を伐根・処分しての引渡し

【仮測量面積：82.88㎡】
　254-1　60.73㎡
　254-2　22.15㎡

※売主にて確定測量は行いません。
　測量の結果、仮測量の面積と差異が生じた場合でも、
　売買代金の清算は行いません。

※本物件北東側は里道であり、建築基準法上の道路ではありません。
　建築時には43条許可を要します。
※254-2および前面里道には埋蔵文化財有り（152栄町遺跡）
　掘削には許可が必要です。
※【下水道】前面里道に埋設管はありますが、当該物件への引込はありません。

建築条件ございません！

所在：河内長野市錦町

交通：南海高野線「河内長野」駅　徒歩約14分

土地面積：(実測)988.88㎡(約299.13坪)　
私道負担：無
接道：北東側　公道　幅員約6.3ｍ　間口26.52ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※現状引渡し
　売主は契約不適合責任免責です
※再建築の際、擁壁については監督官庁の指導に従ってください

建築条件ございません！
前面道路広々！
スーパー・コンビニ・小中学校　徒歩10分圏内！

所在：堺市堺区南旅篭町西３丁

交通：南海本線「湊」駅　徒歩約8分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「寺地町」駅　徒歩約10分

土地面積：(公簿)104.27㎡(約31.54坪)　
私道負担：無
接道：南東側　公道　幅員約11ｍ　間口約4.6ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種住居地域　
現況：上物有

建築条件ございません！
更地渡し！
所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　　　バス4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)279.98㎡(約84.69坪)　
接道：北側　公道　幅員約4.8ｍ　間口約8.0ｍ
都市計画：市街化調整区域　
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：売主
※二区画分譲予定
※A号地：139.98㎡（約42.34坪）

建築条件はございません。
所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　バス4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)139.98㎡(約42.34坪)予定
接道：北側　公道　幅員約4.8ｍ　間口約8.0ｍ
都市計画：市街化調整区域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

※隣接地との共有使用地（雨水側溝）があります。
※建築は堺市の許認可が必要です。

建築条件はございません。

所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　バス乗車約4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)288.00㎡(約87.12坪)
接道：北側　公道　幅員約5.1ｍ　間口約9.2ｍ
　　　西側　公道　幅員約4.0ｍ　間口約40.2ｍ
都市計画：市街化調整区域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道・下水道（整備予定）

詳しくはお問い合わせください。

建築条件はございません。
所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　バス乗車4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)136.31㎡(約41.23坪)
私道負担：無
接道：北側　公道　幅員約4.8ｍ　間口約8.0ｍ
都市計画：市街化調整区域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

※隣接地との共有使用地（雨水側溝）があります。
※建築は堺市の許認可が必要です。

建築条件ございません！
新築プラン有り

所在：奈良県桜井市大字初瀬

交通：近鉄大阪線「長谷寺」駅　徒歩3分

土地面積：(公簿)174.93㎡(約52.91坪)　
私道負担：無
接道：北側　公道　幅員約6.3ｍ　間口約14.5ｍ
　　　西側　公道　幅員約6.8ｍ　間口約7.5ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：法22条地域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※建築の際には協議が必要になります（がけ条例）。

詳しくはお問い合わせください。

建築条件ございません！

所在：堺市堺区新在家町西４丁

土地面積：(公簿)57.85㎡(約54.75坪)　
私道負担：無
接道：北西側　公道　幅員約4.0ｍ　間口4.4ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種住居地域　
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

東南角地で日当たり良好！

所在：堺市南区高倉台4丁

交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅　
　　　　バス乗車6分　「堺東高校前」停歩2分

土地面積：(実測)134.64㎡(約40.72坪)　
私道負担：無
接道：南東側　公道　幅員約6.3ｍ　間口約22.61ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：40％　容積率：80％
用途地域：第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限：第一種高度地区、外壁の後退距離（1ｍ）、高さの限度10ｍ　
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

■完成宅地渡し
■７月末分筆予定

南海本線「堺」駅　徒歩5分！
近隣に商業施設が充実しています！

管理費：5,420円　修繕積立金：6,460円

所在：堺市堺区大浜北町２丁

交通：南海本線「堺」駅　徒歩約5分

専有面積：（壁芯）63.28㎡　　バルコニー：7.84㎡／西向き
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建　所在階：3階部分

管理組合：有
管理形態：自主管理
管理人状況：日勤
管理会社：自主管理
設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、エレベーター
　　　駐輪場、バイク置場、ミニバイク置場
駐車場：空無　
現況：空家　引渡時期：即時
取引態様：媒介

※ペット飼育：条件付きで可（管理規約による規定あり）
※自治会費：月額300円

オーナーチェンジ物件！！

所在：大阪市天王寺区空清町

専有面積：（壁芯）21.46㎡　　バルコニー面積：東向き
構造：鉄筋コンクリート造　地上8階建　所在階：8階部分

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、給湯、エレベーター

駐車場：無　その他法令上の制限：準防火地域、文化財保護法、航空法、景観法

取引態様：媒介

※ペット飼育可（管理規約による規定あり）
　＊ペット足洗い場有り

※現況表面利回り　4.7％