物件紹介

オーナーチェンジ物件！！ガレージハウス

所在：富田林市西板持町2丁目

敷地面積：(公簿)54.45㎡(約16.47坪)　
私道負担：有　約9.32㎡（約2.81坪）
接道：北側　私道　幅員約4ｍ　間口4.8ｍ
床面積：(公簿)47.47㎡(約14.35)　　
構造：木造瓦葺2階建　築年月：1971年(昭和46年)10月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　防火地区：準防火地域

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

取引態様：売主

※年間家賃収入：960,000円
※私道負担約9.32㎡は敷地面積54.45㎡に含みます。

フルリノベーション物件！

住宅ローン利用可能！

所在：堺市西区浜寺昭和町１丁

交通：南海本線「浜寺公園」駅　徒歩約7分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅　徒歩約9分
　　　JR阪和線「鳳」駅　バス乗車10分「浜寺公園駅前通」停歩約9分

敷地面積：(公簿)67.87㎡(約20.53坪)　
私道負担：無
接道：北側　私道　幅員約4.7ｍ　間口5.1ｍ
床面積：83.64㎡(約25.30坪)　　
構造：木造2階建　築年月：1977年(昭和52年)1月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：40％　容積率：80％
用途地域：第一種低層住居専用地域　その他法令上の制限：建築基準法第22条区域
現況：空家　　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、給湯、システムキッチン

※前面道路43条但し書き取得済
（令和5年2月）
　住宅ローン利用可能！

オール電化住宅！！太陽光発電システム装備！！

所在：和泉市万町

敷地面積：(公簿)100.02㎡(約30.25坪)　
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約4.0ｍ　間口6.7ｍ
床面積：(公簿)81.14㎡(約24.54坪)　　
構造：木造2階建　築年月：2000年(平成12年)4月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：準工業地域　その他法令上の制限：建築基準法第22条区域
現況：空家　　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：オール電化、太陽光発電システム、蓄電池、小屋裏収納
上水道、浄化槽、トイレ2箇所、駐車場2台分

《令和3年10月リフォーム済》
キッチン新調、システムバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、
和室からLDKに変更、全室クロス貼替、フロアタイル上張、ＣＦ張替

フルリノベーション物件！

所在：堺市西区上野芝町８丁

交通：JR阪和線「上野芝」駅　徒歩約17分
　　　南海高野線「堺東」駅　バス乗車11分　「神石橋」停歩約4分

敷地面積：(公簿)55.73㎡(約16.72坪)　
私道負担：無
接道：南側　私道　幅員約3.5ｍ　間口5.4ｍ
床面積：71.60㎡(約21.65坪)　　
構造：木造2階建　築年月：1977年(昭和52年)5月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：50％　容積率：100％
用途地域：第一種低層住居専用地域　その他法令上の制限：建築基準法第22条区域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、給湯、バス・トイレ別、システムキッチン

築浅☆太陽光発電システム・エネファーム装備！

所在：堺市堺区錦綾町

交通：南海高野線「堺東」駅　バス乗車4分「錦綾橋」停歩約2分
　　　南海高野線「浅香山」駅　徒歩約12分

敷地面積：(公簿)104.99㎡(約31.75坪)　
私道負担：無
接道：南西側　公道　幅員約3.3ｍ　間口3.3ｍ
床面積：(公簿)88.69㎡(約26.82坪)　　
構造：木造2階建　築年数：2020年(令和2年)5月築
都市計画：市街化区域　地域地区：準防火地域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　その他法令上の制限：景観法
現況：空家　　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、床暖房、駐車場2台分

※42条2項道路

角地につき採光・通風良好♪
リフォーム済！

所在：東大阪市若江本町３丁目

交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅　徒歩約９分
　　　近鉄奈良線「河内花園」駅　徒歩約15分

敷地面積：(公簿)49.84㎡(約15.07坪)
私道負担：無
接道：東側　私道／北側　私道　
床面積：(公簿)49.32㎡(約14.91坪)　
構造：木造2階建　築年数：1972年(昭和47年)7月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：準工業地域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※令和３年７月リフォーム済
ガスコンロ交換、レンジフード交換、勝手口建具調整
網戸張替、トイレ便座交換、1階洋室襖貼替、2階洋室床リペア

詳しくはお問い合わせください。

敷地面積約299坪！眺望良好です！

所在：河内長野市錦町

交通：南海高野線「河内長野」駅　徒歩約14分

敷地面積：(実測)988.88㎡(約299.13坪)
私道負担：無
接道：北東側　公道　幅員約6.3ｍ　間口約18.4ｍ
床面積：(公簿)21.52㎡(約63.98坪)　
構造：軽量鉄骨造2階建　築年数：1966年(昭和41年)月日不詳
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※現状引渡し
　売主は契約不適合責任免責です
※再建築の際、擁壁については監督官庁の指導に従ってください
※駐車場には６台以上駐車可能（車種による）
※附属建物（事務所）有り

945万円

建築条件ございません！

所在：堺市中区小阪

土地面積：(公簿)71.45㎡(約21.61坪)　
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約6.7ｍ　間口約2.8ｍ
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域、景観法
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道、下水道、都市ガス

詳しくはお問い合わせください。

1,000万円

建築条件ございません。

所在：八尾市天王寺屋2丁目

交通：JR大和路線「志紀」駅　徒歩約12分

土地面積：(公簿)257.85㎡(約77.99坪)
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約2.0ｍ　間口約2.0ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％　地域地区：準防火
その他法令上の制限：文化財保護法（老原遺跡 隣接地 ※届出不要）
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※仮測量面積：274.91㎡（83.16坪）
※物件地上には、現状 建物が２棟建っていますが、再建築の際、建築できるのは
　１棟となります。
※建物1：(所在)八尾市天王寺屋二丁目165番地 (家屋番号)165番の1 (種類)居宅
　　　　 (構造)木造瓦葺平家建 (床面積)84.89㎡　築年月不詳
　建物2：(所在)八尾市天王寺屋二丁目165番地 (家屋番号)165番の2 (種類)居宅
　　　　 (構造)木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 (床面積)70.20㎡
　　　　　昭和37年1月14日新築

詳しくはお問い合わせください。

555万円

建築条件ございません！
お好きなハウスメーカーでの建築が可能です
【新築戸建】【コンテナハウス】参考プランございます！
南向き　約36.77坪！

所在：泉南市信達市場

交通：JR阪和線「新家」駅
　　　　　バス乗車 2分「砂川北」停歩約4分
　　　南海本線「樽井」駅
　　　　　バス乗車15分「砂川北」停歩約4分

土地面積：(公簿)121.58㎡(約36.77坪)
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約5.2ｍ　間口約7.1ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：景観法、宅地造成等規制法
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：代理

設備：上水道、個別浄化槽、都市ガス

詳しくはお問い合わせください。

100万円

敷地面積（公簿）約223.99坪　現状引渡し
建築条件ございません
駅まで車で約５分！
住宅街から離れ、木々に囲まれた静かな環境です

所在：和歌山市上黒谷

交通：JR阪和線「紀伊」駅　徒歩約29分

土地面積：(公簿)740.49㎡(約223.99坪)　
私道負担：無　　セットバック：有

都市計画：市街化調整区域
用途地域：無指定
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、屋外広告物規制区域
接道：北東側　公道　幅員約2.6ｍ　間口約5.8ｍ
現況：上物有　　引渡時期：相談　　取引態様：媒介

※現状引渡し
※再建築可（既存建築物の建替）
【建物の表示】種類：居宅　構造：木造瓦葺平家建　床面積：79.33㎡　築年月不明
（附属建物の表示）種類：物置　構造：木造瓦葺平家建　床面積：56.19㎡　築年月不明

詳しくはお問い合わせください。

780万円

建築条件はございません。

所在：和泉市納花町

交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅
　　　　　バス15分「南池田小学校前」停歩約3分

土地面積：(公簿)66.11㎡(約19.99坪)
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約4.3ｍ　間口約6.6ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※仮測量面積：115.75㎡
※現況引渡し
※掲載の図面は道路明示及び隣地立会は行っていないため
　確定図面ではありません。数値が変わることがあります。

詳しくはお問い合わせください。

2,200万円

建築条件はございません。

所在：和泉市納花町

交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅
　　　　　バス15分「南池田小学校前」停歩約3分

土地面積：(公簿)165.28㎡(約49.99坪)
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約4.3ｍ　間口約12.4ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：汲取

※仮測量面積：287.35㎡
※現況引渡し
※掲載の図面は道路明示及び隣地立会は行っていないため
　確定図面ではありません。数値が大きく変わることもあります。

詳しくはお問い合わせください。

1,100万円

建築条件付土地
現況更地
参考プランございます！

所在：和泉市納花町

交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅
　　　　　バス15分「南池田小学校前」停歩約3分

土地面積：実測142.29㎡(約43.04坪)予定　※仮測量面積
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約4.3ｍ　間口約3.4ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※掲載の図面につきまして、道路明示及び隣地立会いは行っていないため確定図面ではありません。
※この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内に建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
※参考プランは一例です。建物については、建築確認申請後　正式に確定致します。
※建築諸経費・外構工事費用等が別途必要です。
※建築諸経費は建築確認申請後、正式決定します。

詳しくはお問い合わせください。

1,880万円

建築条件はございません。

所在：和泉市納花町

交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅
　　　　　バス15分「南池田小学校前」停歩約3分

土地面積：実測128.01㎡(約38.72坪)　※予定
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約4.3ｍ　間口約8.6ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※記載の面積は仮測量面積です。
※掲載の図面は道路明示及び隣地立会は行っていないため
　確定図面ではありません。数値が大きく変わることもあります。

詳しくはお問い合わせください。

580万円

建築条件ございません！
北東角地　土地面積　約15.85坪
建物を取り壊してからのお引き渡しです
店舗・事務所に最適！コンテナハウス建築プランございます

所在：堺市中区辻之

土地面積：(公簿)52.42㎡(約15.85坪)　
私道負担：無
接道：北側　公道　幅員約6.7ｍ　間口約6.85ｍ
　　　東側　公道　幅員約4.7ｍ　間口約4.15ｍ
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：第二種高度地区
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

※建物の表示
種類：居宅　構造：木造瓦葺２階建
床面積（1階）33.68㎡（2階）26.49㎡（合計）60.17㎡
昭和51年11月建築

※参考プランは一例です。建物については、建築確認申請後　正式に確定致します。
※建築諸経費・外構工事費用等が別途必要です。
※建築諸経費は建築確認申請後、正式決定します。

詳しくはお問い合わせください。

980万円

価格変更しました！
建築条件ございません！

所在：堺市西区浜寺元町３丁

交通：南海本線「浜寺公園」駅　徒歩約12分
　　　JR阪和線「鳳」駅　バス乗車約6分「浜寺元町」停歩約9分
　　　南海高野線「堺東」駅　バス乗車約19分「浜寺元町」停歩約9分

土地面積：(公簿)181.00㎡(約54.75坪)　
私道負担：無
接道：西側　公道　幅員約3.3ｍ　間口1.9ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域、景観法
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

【建物の表示】種類：居宅　構造：木造スレート葺２階建
床面積：(1階)44.30㎡　(2階)27.32㎡　(合計)71.62㎡
昭和62年7月建築

※再建築の際はセットバック（約0.61㎡）が必要です
※解体更地渡し

詳しくはお問い合わせください。

100万円

建築条件付土地
【コンテナハウス建築プラン】
コンテナハウス2棟　駐車場各２台
貸事務所・貸店舗に♪

所在：広島県廿日市市友田

交通：JR山陽本線「宮内串戸」駅
　　　　バス乗車約27分「友和岩組分かれ」停歩約13分

土地面積：(公簿)128㎡(約38.72坪)　
私道負担：無
接道：南東側　公道　幅員約5.2ｍ　間口約7.5ｍ
都市計画：非線引き区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：佐伯都市計画区域
設備：上水道・下水道・個別プロパン
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※掲載の参考プランは一例です。建物については、 建築確認申請後 正式に確定致します。（建物本体価格700万円）
※建築諸経費・外構工事費用等が別途必要です。
※建築諸経費は建築確認申請後、正式決定します。

詳しくはお問い合わせください。

建築条件付土地
約34.76坪
参考プランございます！

所在：堺市中区楢葉

交通：泉北高速鉄道「深井」駅　バス乗車約10分「東中学校前」停歩約10分
　　／泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅　バス乗車約10分「東中学校前」停歩約10分

土地面積：(公簿)114.93㎡(約34.76坪)　
私道負担：無　セットバック：有（約2.27㎡）

都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：第二種高度地区、景観法
接道：東側　公道　幅員約2.5ｍ　間口約2.8ｍ
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道、下水道

※掲載の参考プランは一例です。建物については、 建築確認申請後 正式に確定致します。
※建築諸経費・外構工事費用等が別途必要です。
※建築諸経費は建築確認申請後、正式決定します。
※建築条件無しをご希望の場合は、ご相談ください。

建築条件ございません

所在：河内長野市栄町

交通：南海高野線「河内長野」駅　徒歩約12分

敷地面積：(公簿)3.30㎡(約0.99坪)　
私道負担：有（46.00㎡）
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限：法22条区域、第二種高度地区
引渡時期：相談　取引態様：媒介

※切株を伐根・処分しての引渡し

【仮測量面積：82.88㎡】
　254-1　60.73㎡
　254-2　22.15㎡

※売主にて確定測量は行いません。
　測量の結果、仮測量の面積と差異が生じた場合でも、
　売買代金の清算は行いません。

※本物件北東側は里道であり、建築基準法上の道路ではありません。
　建築時には43条許可を要します。
※254-2および前面里道には埋蔵文化財有り（152栄町遺跡）
　掘削には許可が必要です。
※【下水道】前面里道に埋設管はありますが、当該物件への引込はありません。

建築条件ございません！

所在：河内長野市錦町

交通：南海高野線「河内長野」駅　徒歩約14分

土地面積：(実測)988.88㎡(約299.13坪)　
私道負担：無
接道：北東側　公道　幅員約6.3ｍ　間口26.52ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※現状引渡し
　売主は契約不適合責任免責です
※再建築の際、擁壁については監督官庁の指導に従ってください

建築条件ございません！
前面道路広々！
スーパー・コンビニ・小中学校　徒歩10分圏内！

所在：堺市堺区南旅篭町西３丁

交通：南海本線「湊」駅　徒歩約8分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「寺地町」駅　徒歩約10分

土地面積：(公簿)104.27㎡(約31.54坪)　
私道負担：無
接道：南東側　公道　幅員約11ｍ　間口約4.6ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種住居地域　
現況：上物有

建築条件ございません！
更地渡し！
所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　　　バス4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)279.98㎡(約84.69坪)　
接道：北側　公道　幅員約4.8ｍ　間口約8.0ｍ
都市計画：市街化調整区域　
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：売主
※二区画分譲予定
※A号地：139.98㎡（約42.34坪）

建築条件はございません。
所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　バス4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)139.98㎡(約42.34坪)予定
接道：北側　公道　幅員約4.8ｍ　間口約8.0ｍ
都市計画：市街化調整区域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

※隣接地との共有使用地（雨水側溝）があります。
※建築は堺市の許認可が必要です。

建築条件はございません。

所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　バス乗車約4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)288.00㎡(約87.12坪)
接道：北側　公道　幅員約5.1ｍ　間口約9.2ｍ
　　　西側　公道　幅員約4.0ｍ　間口約40.2ｍ
都市計画：市街化調整区域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道・下水道（整備予定）

詳しくはお問い合わせください。

建築条件はございません。
所在：堺市中区福田

交通：南海高野線「北野田」駅
　　　　　バス乗車4分「福町」停歩約9分

土地面積：(公簿)136.31㎡(約41.23坪)
私道負担：無
接道：北側　公道　幅員約4.8ｍ　間口約8.0ｍ
都市計画：市街化調整区域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

※隣接地との共有使用地（雨水側溝）があります。
※建築は堺市の許認可が必要です。

建築条件ございません！
新築プラン有り

所在：奈良県桜井市大字初瀬

交通：近鉄大阪線「長谷寺」駅　徒歩3分

土地面積：(公簿)174.93㎡(約52.91坪)　
私道負担：無
接道：北側　公道　幅員約6.3ｍ　間口約14.5ｍ
　　　西側　公道　幅員約6.8ｍ　間口約7.5ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：法22条地域
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※建築の際には協議が必要になります（がけ条例）。

詳しくはお問い合わせください。

建築条件ございません！

所在：堺市堺区新在家町西４丁

土地面積：(公簿)57.85㎡(約54.75坪)　
私道負担：無
接道：北西側　公道　幅員約4.0ｍ　間口4.4ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種住居地域　
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

東南角地で日当たり良好！

所在：堺市南区高倉台4丁

交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅　
　　　　バス乗車6分　「堺東高校前」停歩2分

土地面積：(実測)134.64㎡(約40.72坪)　
私道負担：無
接道：南東側　公道　幅員約6.3ｍ　間口約22.61ｍ
都市計画：市街化区域　建ぺい率：40％　容積率：80％
用途地域：第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限：第一種高度地区、外壁の後退距離（1ｍ）、高さの限度10ｍ　
現況：更地　引渡時期：相談　取引態様：媒介

■完成宅地渡し
■７月末分筆予定

南海本線「堺」駅　徒歩5分！
近隣に商業施設が充実しています！

管理費：5,420円　修繕積立金：6,460円

所在：堺市堺区大浜北町２丁

交通：南海本線「堺」駅　徒歩約5分

専有面積：（壁芯）63.28㎡　　バルコニー：7.84㎡／西向き
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建　所在階：3階部分

管理組合：有
管理形態：自主管理
管理人状況：日勤
管理会社：自主管理
設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、エレベーター
　　　駐輪場、バイク置場、ミニバイク置場
駐車場：空無　
現況：空家　引渡時期：即時
取引態様：媒介

※ペット飼育：条件付きで可（管理規約による規定あり）
※自治会費：月額300円