物件紹介

520万円

オーナーチェンジ物件！（賃貸中）
表面利回り11.07％
　月収 48,000円　年収 576,000円
令和７年1月リフォーム済！

所在：阪南市舞4丁目

交通：南海本線「鳥取ノ荘」駅　徒歩約19分

敷地面積：(公簿)341.75㎡(約103.37坪)　
私道負担：無
延床面積：154.43㎡（約46.71坪）
構造：木造2階建
築年月：不詳

都市計画：市街化区域　用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％　容積率：100％
接道：南東側　公道　幅員約4.0ｍ　接面約19.08ｍ
現況：賃貸中　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※現状有姿
※境界非明示
※売主契約不適合責任免責

詳しくはお問い合わせください。

850万円

オーナーチェンジ物件！（賃貸中）
満室表面利回り15.95％
　満室月収 113,000円　満室年収 1,356,000円

所在：富田林市北大伴町2丁目

交通：近鉄長野線「富田林」駅
　　　　　バス15分「北大伴南口」駅　徒歩約6分

敷地面積：(公簿)102.90㎡(約31.12坪)　
私道負担：有
延床面積：178.42㎡（約53.97坪）
構造：木造3階建
築年月：1990年（平成2年）12月

都市計画：市街化区域　用途地域：第二種中高層住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域
接道：西側　私道　幅員約3.0ｍ
現況：賃貸中　引渡時期：相談　取引態様：媒介

連棟4戸のうち2戸
【A棟】土地面積：公簿53.60㎡　建物面積：95.34㎡
　　　  賃貸中　現況月収：60,000円
【B棟】土地面積：公簿49.30㎡　建物面積：83.42㎡
　　　  募集中　想定月収：53,000円

設備：都市ガス、電気、上水道、浄化槽

※写真は入居前（約10年前）になります。

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1,920万円

令和8年9月リノベーション済

所在：堺市中区辻之

交通：南海泉北線「深井」駅
　　　　　バス9分「田園北口」停歩約2分

敷地面積：(公簿)52.42㎡(約15.85坪)　
私道負担：無
延床面積：60.17㎡（約18.20坪）
構造：木造2階建
築年月：1976年（昭和51年）11月

都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域、第二種高度地区
接道：北側　公道　幅員約6.7ｍ　接面約6.8ｍ
　　　東側　公道　幅員約4.7ｍ　接面約4.1ｍ
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

《令和8 年9 月リノベーションハウス完成》
キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面台新調、
給湯器新調、電動シャッター新設、外壁補修、ベランダ防水、玄関ドア新設

設備：上水道、下水道、電気、集中プロパン

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1,780万円

駅近！通勤通学にも便利！
スーパー・コンビニも徒歩10分圏内

所在：堺市西区津久野町2丁

交通：JR阪和線「津久野」駅　徒歩約4分

敷地面積：(公簿)82.20㎡(約24.86坪)　
延床面積：93.94㎡（約28.41坪）
構造：木造2階建
築年月：1982年（昭和57年）4月

都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
接道：南西側　公道　幅員約4.6ｍ　接面約8.4ｍ
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

【付属建物】（車庫）鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建17.75㎡
車庫高さ：約1.6ｍ

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2億4,000万円

オーナーチェンジ物件！（賃貸中）
満室想定利回り4.3％
　満室月収 873,222円　満室年収 10,478,664円

所在：堺市堺区材木町西1丁

交通：南海高野線「堺東」駅　バス4分「花田口」停歩約4分
　　　南海本線「堺」駅　徒歩約14分

敷地面積：(公簿)138.19㎡(約41.80坪)　
私道負担：無
延床面積：821.99㎡（約248.65坪）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
築年月：1990年（平成2年）8月

都市計画：市街化区域　用途地域：商業地域
建ぺい率：80％　容積率：600％
その他法令上の制限：防火地域
接道：南側　公道　幅員約50.0ｍ　接面約6.7ｍ
現況：賃貸中　引渡時期：相談　取引態様：媒介

《実施済み工事内容》
令和6 年08 月　1階男子トイレ、女子トイレドア一部取替工事
　　　　　　 　 1階女子トイレ雨漏れ補修工事
令和6 年10 月　8階事務所仕様に改修
令和6 年10 月　看板（自立看板、壁面看板）LED 化工事
令和8 年07 月　消防設備点検、消防設備取替工事、
                   　連結送水管改修工事
令和8 年07 月　自動ドア駆動部分設置工事及びセンサー取替工事

設備：上水道、下水道、電気

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2,800万円

オーナーチェンジ物件！（賃貸中）
想定利回り6.64％
　月収 155,000円　年収 1,860,000円

所在：大阪市平野区西脇3丁目

交通：大和路線「平野」駅　徒歩約10分
　　　大阪メトロ谷町線「平野」駅　徒歩約11分

敷地面積：(公簿)114.00㎡(約34.48坪)　
延床面積：89.84㎡（約27.17坪）
構造：木造2階建
間取り：3ＬＤＫ
築年月：2010年（平成22年）10月

都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：80％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域
接道：東側　私道　幅員約4.0ｍ　接面約2.0ｍ
現況：賃貸中　引渡時期：相談　取引態様：媒介

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3,980万円

価格変更しました！
部屋数が多く、多彩な使い方ができます！
グループホーム・シェアハウス・レンタルルーム・社員寮…
様々な用途にご検討ください！
令和7年3月　外壁塗装済・屋上防水工事・階段タイル工事　施工済

（例）システム家具等を配置して リモートワークやゲームに便利なレンタルルームに！
(7部屋×2ブース)×月額利用料2万円＝28万円
　想定利回り9.94％（想定月収 280,000円　想定年収 3,360,000円）

所在：堺市南区高倉台２丁

交通：南海泉北線「泉ヶ丘」駅　徒歩約16分

敷地面積：(公簿)272.35㎡(約82.38坪）
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道、下水道、都市ガス

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680万円

オーナーチェンジ物件！（募集中）
想定利回り10.23％
　月収 58,000円　年収 696,000円
令和７年７月リフォーム済！

所在：泉大津市北豊中町１丁目

交通：JR阪和線「和泉府中」駅　徒歩約21分
　　　JR阪和線「信太山」駅　徒歩約15分
　　　南海本線「松ノ浜」駅　徒歩約22分

敷地面積：(公簿)60.90㎡(約18.42坪)　
私道負担：無
延床面積：76.18㎡（約23.04坪）
構造：木造2階建
築年月：1977年（昭和52年）12月

都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：景観法、宅地造成等規制法、文化保護法
接道：南東側　私道　幅員約5.4ｍ　接面約5.4ｍ
現況：賃貸中　引渡時期：即時　取引態様：媒介

《令和７年７月リフォーム済》
トイレ入替、キッチン入替、給湯器交換、
クロス貼替、ＣＦ貼り、障子・網戸張替、畳表替、畳新調

設備：上水道、浄化槽、都市ガス

※再建築には43条但し書き許可を要します（泉大津市・大阪府・道路所有者の許可が必要）

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平成17年建築の4LDK！
オール電化住宅
JR阪和線と南海高野線の２ＷＡＹアクセス可能
現状渡し

所在：堺市堺区浅香山町１丁

交通：JR阪和線「浅香」駅　徒歩約7分
　　　南海高野線「浅香山」駅　徒歩約12分

敷地面積：(公簿)82.39㎡(約24.92坪)　
私道負担：無
接道：南側　公道　幅員約6ｍ　間口約3ｍ
床面積：95.16㎡(約28.78坪)　　
構造：鉄骨造３階建　築年月：2005年(平成17年)9月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限：第二種高度地区
現況：空家　引渡時期：即時　取引態様：媒介

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南海本線「堺」駅　徒歩約10分！

令和8年3月リフォーム済み！
2007年8月建築

所在：堺市堺区大浜北町２丁

交通：南海本線「堺」駅　徒歩約10分
　　　南海本線「湊」駅　徒歩約10分

敷地面積：(公簿)3.71㎡(約22.29坪)　
延床面積：93.70㎡（約28.34坪）
構造：木造３階建
築年月：2007年（平成19年）８月

《リフォーム内容》
●全室 天井・壁面クロス貼替●建具(一部)取替●浴室折れ戸交換
●洗濯水栓取替●洗面・トイレ　床ＣＦ張替●収納(一部)壁面クロス貼替
●3Ｆ掃き出し窓ガラス取替●サンルーフ撤去●サンルーフ撤去部塗装　他

接道：南西側　公道
都市計画：市街化区域　用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80％　容積率：300％
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道、下水道、都市ガス

480万円

オーナーチェンジ物件
現在空家（賃借人募集中）
想定利回り10.0％
（想定月収40,000円　想定年収480,000円）
京都市内への通勤も、観光地へもアクセス良好！

所在：亀岡市大井町並河2丁目

土地面積：(公簿)65㎡(約19.66坪)　
私道負担：有（129㎡の6分の1）
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　
現況：上物有　引渡時期：相談　取引態様：媒介

※賃借人入居はリフォーム後になります。
※現況　接道はありません。接道予定地を取得後、再建築可能になります。

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オーナーチェンジ物件！(賃貸中)

表面利回り10.66％
（現況月収 80,000円　現況年収 960,000円）
ガレージハウス
令和3年7月　リフォーム済！

所在：富田林市西板持町2丁目

敷地面積：(公簿)54.45㎡(約16.47坪)　
私道負担：有　約9.32㎡（約2.81坪）
接道：北側　私道　幅員約4ｍ　間口4.8ｍ
床面積：(公簿)47.47㎡(約14.35)　　
構造：木造瓦葺2階建　築年月：1971年(昭和46年)10月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　防火地区：準防火地域

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

取引態様：媒介

※私道負担約9.32㎡は敷地面積54.45㎡に含みます。

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四條畷神社近く
オーナーチェンジ物件！（賃貸中）
　表面利回り11.80％
　月収合計：48,000円　年収合計：576,000円

所在：四條畷市南野２丁目

交通：JR学研都市線「四條畷」駅　徒歩約15分

敷地面積：(公簿)104.01㎡(約31.46坪)
接道：西側　私道　幅員約4.1ｍ　接面約2.3ｍ
床面積：(公簿)87.4㎡(約26.43坪)　
構造：木・鉄筋コンクリート造3階建
築年月：1984年(昭和59年)8月
都市計画：市街化区域　
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：準防火地域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

詳しくはお問い合わせください。

オーナーチェンジ物件！（現況：空家）

　想定利回り12％
　　想定月収49,000円　想定年収588,000円
駅近！「北野田」駅　徒歩約７分♪

所在：堺市東区丈六

交通：南海高野線「北野田」駅　徒歩約7分

敷地面積：(公簿)33.35㎡(約10.08坪)　
私道負担：有（11.83㎡）
接道： 私道
床面積：41.98㎡(約12.69坪)　　
構造：木造2階建　築年月：1965年(昭和40年)7月
間取：3LDK　駐車場：無
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

詳しくはお問い合わせください。

駅近！通勤通学にも便利！

南向き・１階部分！
令和8年3月リフォーム済み！

管理費：5,950円　修繕積立金：10,750円

所在：富田林市久野喜台２丁目

交通：南海高野線「金剛」駅　徒歩約5分

専有面積：（壁芯）86.44㎡
バルコニー：南向き　約15㎡
構造：RC造4階建　所在階：1階部分
築年月：1969年（昭和44年）10月　総戸数：152戸
間取：３ＤＫ

管理組合：有　管理形態：一部委託　管理人状況：日勤
駐車場：有
現況：空室　引渡時期：相談　取引形態：売主

＊駐車場使用料金：月額7,000円/台　駐車場敷金：15,000円
　バイク置場：月額500円/台
　自転車：月額使用料 無料（シール代 無料）

＊ペット飼育不可

詳しくはお問合せください。

720万円

オーナーチェンジ物件！！賃貸中！
想定利回り9.11％（想定月収　60,000円　想定年収　720,000円）
随所にこだわりを感じる フルリノベーション物件！

所在：大阪市住吉区墨江４丁目

交通：南海高野線「沢ノ町」駅　徒歩約３分
　　　ＪＲ阪和線「我孫子町」駅　バス乗車約４分「三稜中学校」停歩約５分

管理費：(修繕積立金に含む)　修繕積立金：10,000円
専有面積：（内法）32.54㎡　　バルコニー：約2.4㎡／南向き
構造：RC造４階建　所在階：４階部分
築年月：1961年（昭和36年）月日不詳
間取：ワンルーム

管理組合：無　管理形態：自主管理
設備：都市ガス、電気、上水道、下水道
駐車場：無
現況：賃貸中　引渡時期：即時　取引形態：媒介

＊専用庭付（約2.5㎡　無償）
＊駐輪場：有（無償）
＊ペット飼育不可
※家具は含みません

詳しくはお問い合わせください。

1,580万円

価格変更しました！
令和7年5月フルリノベーション完成！
デザイン性の高いリノベーション
便利な１階部分
オーナーチェンジ物件！
（表面利回り5.6％　月収5,000円　年収900,000円）

管理費：5,300円　修繕積立金：6,350円

所在：和泉市鶴山台３丁目

交通：JR阪和線「北信太」駅　徒歩約13分

専有面積：（壁芯）61.49㎡
バルコニー：10.24㎡／南向き
構造：RC造８階建　所在階：１階部分
築年月：1977年（昭和52年）6月　総戸数：48戸
間取：ワンルーム

管理組合：有　管理形態：一部委託　管理人状況：日勤
管理会社：日本総合住生活株式会社
設備：都市ガス、電気、上水道、下水道
駐車場：空有
現況：賃貸中　引渡時期：相談　取引形態：媒介

＊管理費内訳：組合費3,500円　組合運営費200円　高層特別経費1,500円　自治対策費100円
＊敷金:20,000円
＊使用料（年額）：自転車置場500円　バイク置場1,000円　三輪車置場100円

詳しくはお問合せください。

1億1,980万円

オーナーチェンジ物件！
現況一括借り上げ中　年利回り4.5％
（現況月収　450,000円　　現況年収　5,400,000円）

2025年7月25日　ＪＵＮＧＬＩＡ　オープン！
民泊・コンドミニアムに！
増員スタッフの社員寮に！
大学・専門学校の学生寮に！

2017年建築の一棟マンション！
1LDK×８室　駐車場有
社員寮・社宅・民泊施設にも最適！
屋嘉ビーチまで徒歩２分♪

所在：沖縄県国頭郡金武町屋嘉

交通：沖縄自動車道「屋嘉IC」車で約５分
　　　　　　　　　「金武IC」車で約８分
　　　沖縄バス「屋嘉ビーチ前」停歩約２分

敷地面積：(公簿)363.64㎡(約110.0坪)　
接道：南東側 公道 幅員約3.6ｍ／北西側 公道 幅員約3.6ｍ　
延床面積：325.44㎡(約98.44坪)　　
構造：ＲＣ造４階建　築年月：2017年(平成29年)６月
都市計画：都市計画域外　用途地域：無指定
現況：一括借上中　引渡時期：相談　取引態様：媒介

詳しくはお問い合わせください。

南海本線と大阪メトロ四つ橋線の２ＷＡＹアクセス可！
南東向き・９階部分！
現状渡し　※リフォームプランございます
ペット飼育可（規約による制限有）

管理費：5,000円　修繕積立金：9,000円

所在：大阪市住之江区粉浜西３丁目

交通：南海本線「住吉大社」駅　徒歩約10分
　　　大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅　徒歩約14分

専有面積：（壁芯）41.29㎡
バルコニー：南東向き
構造：SRC造12階建　所在階：９階部分
築年月：1969年（昭和44年）８月　総戸数：74戸
間取：１ＤＫ

管理組合：有　管理形態：自主管理　管理人状況：日勤
駐車場：空有（９棟）
現況：空室　引渡時期：相談　取引形態：媒介

＊保守点検費：2,300円
＊バイク置場：1,500円～5,000円/台
　自転車：シール代1枚200円　使用料200円/月
　駐車場協力金60,000円　ロボットゲート預り金10,000円
＊ペット飼育可（飼育規定有）

※洗濯排水詰まり有（未改修）
※修繕積立金改定　2026年1月～　10,000円

オーナーチェンジ物件！（満室稼働中）
表面利回り7.95％
（現況月収 232,000円　現況年収 2,784,000円）
令和7年2月　外壁塗装済

所在：富田林市津々山台５丁目

交通：南海高野線「金剛」駅　バス乗車約8分　「津々山台2丁目」停歩約3分

敷地面積：(公簿)273.49㎡(約82.73坪)　
接道：北西側 公道 幅員約5.0ｍ
延床面積：194.24㎡(約58.75坪)　　
構造：軽量鉄骨造２階建　築年月：1993年(平成5年)１月
都市計画：市街化区域　用途地域：第二種中高層住居専用地域
現況：賃貸中　引渡時期：相談　取引態様：媒介

令和6年９月　リフォーム完成！
南西向きにつき陽当たり良好！
７階部分につき眺望・通風良好！

管理費：7,530円　修繕積立金：15,510円

所在：高石市綾園4丁目

交通：南海本線「高石」駅　徒歩約7分

専有面積：（内法）74.86㎡　　バルコニー面積：8.05㎡
構造：SRC造　地上10階建　所在階：7階部分

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、給湯、エレベーター

駐車場：有　その他法令上の制限：準防火地域、景観法、文化財保護法
管理組合：有　管理形態：全部委託　管理人状況：日勤
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況：空家　引渡時期：相談　取引形態：売主

〈リフォーム内容〉
天井・壁クロス貼替、畳表替、襖新調、フロアタイル貼替（LDK、洋室、廊下）、
ＣＦ貼替（キッチン、洗面室）玄関床ＣＦ貼替
リビングドア・トイレドア・洋室ドア入替、廊下物入新調

オーナーチェンジ物件！（現況：空家）
想定利回り10.84％
　想定月収　45,000円　　想定年収　540,000円）
令和3年　室内リフォーム済！

所在：四條畷市米崎町

交通：JR学研都市線「四條畷」駅　徒歩約11分

敷地面積：(公簿)39.65㎡(約11.99坪)　
接道：東側　私道
床面積：47.49㎡(約14.36坪)　　
構造：木造２階建　築年月：1990年(平成2年)1月
間取：4DK　駐車場：無
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第二種住居地域
現況：空家　　引渡時期：即時　取引態様：媒介

設備：電気、上水道、下水道、給湯

《リフォーム内容》
壁・天井クロス張替、床ＣＦ張替、キッチン新調、便器新調
畳表替（一部新調）、襖張替、給湯器新調、他

オーナーチェンジ物件！（現況：空家）
想定利回り11.73％
　想定月収合計 90,000円　想定年収合計　1,080,000円
令和3年11月　リフォーム済！
オール電化住宅

所在：大阪府泉南郡熊取町小谷北１丁目

交通：JR阪和線「熊取」駅　バス乗車16分「小谷」停歩約5分

敷地面積：(公簿)124.65㎡(約37.70坪)　
私道負担：無
接道：北東側　公道　幅員約4.9ｍ　間口約11.5ｍ
床面積：105.12㎡(約31.79坪)　　
構造：木造2階建　築年月：1993年(平成5年)11月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：電気、上水道、浄化槽、オール電化

【附属建物】種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　床面積：14.57㎡

《令和3年11月　リフォーム済》
1階洗面化粧台入替、1階・2階トイレ入替
クロス全室貼替、床張替（LDK、洗面、1Fホール）

オーナーチェンジ物件！（現況：空家）
想定利回り14.06％
　想定月収　68,000円　想定年収　816,000円
現状渡し

所在：羽曳野市島泉7丁目

交通：近鉄南大阪線「高鷲」駅　徒歩約17分

敷地面積：(公簿)78.91㎡(約23.87坪)　
延床面積：84.56㎡（約25.57坪）
構造：木造2階建
築年月：1978年（昭和53年）10月

接道：西側　私道　幅員約4.5ｍ　間口約7.6ｍ
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：空家　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：上水道、下水道、都市ガス

※西側道路は42条2項道路です

令和6年10月リフォーム済！
駅徒歩12分
小学校・スーパー・コンビニも徒歩10分圏内

所在：堺市東区日置荘西町６丁

交通：南海高野線「初芝」駅　徒歩約12分

敷地面積：(公簿)68.62㎡(約20.75坪)　
私道負担：無
接道：北側　公道　幅員約6ｍ　間口約4.4ｍ
床面積：77.72㎡(約23.5坪)　　
構造：鉄骨造２階建
築年月：1988年(昭和63年)12月
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：空家
引渡時期：相談
取引態様：媒介

設備：電気、上水道、下水道、都市ガス
駐車場：有

《リフォーム内容》
●1階・2階シャッター付窓に交換
●洗面台造作●洗濯パン移設●畳入替
●全室クロス（壁・天井）貼替え

オーナーチェンジ物件！表面利回り12.38％
　現況月収合計  65,000円　現況年収合計　780,000円
令和5年9月　リフォーム済！
南向きで陽当たり良好！

所在：豊能郡能勢町山辺

交通：能勢電鉄妙見線「山下」駅　
　　　　　バス18分「山辺口」停歩約23分

敷地面積：(公簿)100.18㎡(約30.30坪)
私道負担：無　
接道：南側　公道　幅員約2.6ｍ　間口約7.7ｍ
床面積：(公簿)115.94㎡(約35.07坪)　
構造：木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建　築年月：1994年(平成6年)4月
都市計画：市街化調整区域　
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他法令上の制限：土砂災害警戒区域、宅地造成規制区域
現況：賃貸中
引渡時期：即時　取引態様：媒介

設備：オール電化、上水道、下水道

《令和5年9月　リフォーム済》
天井・壁クロス貼替、床CF全室張替、畳表替、襖・障子貼替、
網戸張替、IHクッキングヒーター取替、洗面台新調、シャワー水栓取替、
電気温水器新調、キッチンコーキング、浴室パネル貼り、他

オーナーチェンジ物件
（現況空家　想定利回り10.43％）
（想定月収合計　60,000円　想定年収合計　720,000円）
令和6年9月　リフォーム済！

所在：堺市中区大野芝町

交通：南海高野線「初芝」駅　徒歩約16分

敷地面積：(公簿)52.99㎡(約16.02坪)　
私道負担：有（98㎡の9分の1）
接道：南東側 私道 幅員約4.7ｍ 間口約2.9ｍ
床面積：74.24㎡(約22.45坪)　　
構造：木造2階建　築年月：1979年(昭和54年)2月
間取：5DK　駐車場：無
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：準工業地域　現況：空家
引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：電気、上水道、下水道、都市ガス

【令和6年9月リフォーム済】
1Fクロス貼替、床CF張替、キッチン新調、 網戸張替、畳表替え、襖・障子貼替、インターホン新調

※前面道路　位置指定道路／昭和54年6月13日　堺市第3-64号

オーナーチェンジ物件
令和６年８月　改修工事済
年利回り15.18％

所在：堺市北区東浅香山町

交通：大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅　徒歩約16分
　　　ＪＲ阪和線「浅香」駅　徒歩約11分
　　　　　　　　「堺市」駅　徒歩約17分

敷地面積：(公簿)37.25㎡(約11.26坪)
私道負担：無　セットバック：有
接道：南側　私道　幅員約2.6ｍ
床面積：(公簿)46.41㎡(約14.03坪)　
構造：木造2階建
築年月：1965年(昭和40)10月
都市計画：市街化区域　
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：空家
引渡時期：相談　取引態様：媒介

設備：上水道、下水道、都市ガス

《令和6年8月　改修工事済》
●半スケルトン●畳・建具撤去
●(2階板の間)シンク撤去、床（コンパネ）・壁・天井（波板）、配線・配管

詳しくはお問い合わせください。

オーナーチェンジ物件！
（現在空家　想定利回り12.06％
　想定月収合計　35,000円　想定年収合計　420,000円）

所在：堺市中区堀上町

土地面積：(公簿)39.87㎡(約12.06坪)　
私道負担：有（90.54㎡の10分の1）
建物面積：50.72㎡（約15.34坪）
種類：居宅　構造：木造瓦葺２階建
昭和49年3月新築
接道：東側　幅員約4.7ｍ　間口約5.3ｍ
※位置指定道路
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種中高層住居専用地域　
現況：空家　引渡時期：相談
取引態様：媒介

令和5年8月　リフォーム済！
オール電化住宅

所在：堺市中区八田北町

交通：JR阪和線「津久野」駅　バス乗車5分「鈴の宮団地西口」停歩約5分
　　　泉北高速鉄道「深井」駅　バス乗車8分「鈴の宮団地北口」停歩約4分

敷地面積：(公簿)110.03㎡(約33.28坪)　
私道負担：無
接道：東側　公道　幅員約6.7ｍ　間口約8.5ｍ
床面積：100.60㎡(約30.43坪)　　
構造：木造2階建　築年月：2005年(平成17年)2月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　その他法令上の制限：文化財保護法
現況：空家　　引渡時期：相談　取引態様：売主

設備：電気、上水道、下水道、給湯
駐車２台可能（車種による）

《令和5年8月　リフォーム済》
クロス全室貼替、CF(洗面・トイレ)
畳表替え、襖・障子貼替、温水器新調

令和5年  8月　防蟻工事
令和5年11月　駐車場　石畳改修工事